拍品详情

1、房屋权属状况：

上海市宝山区海江二村105号402室；（权证号：宝2015015286）；建筑面积：41.66平方米【房产】；房屋类型：公寓；登记日期：2015年4月。

2、土地权属状况：

土地宗号：宝山区海滨新村街道123街坊2/2丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：未登记；宗地面积：54262.00平方米。

3、四至情况：

东至塘后路，南至水产路，西至淞宝路，北至双城路。

4、建筑物情况：

标的幢号为105号，部位为4层，房屋结构为混合1，所有权来源为买卖，房屋用途为居住，总层数为6，竣工日期为1994年。

5、特殊说明：

（1）交易过程中产生的全部税、费等，均由买受人承担。如买受人迟延缴纳产生滞纳金的，由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。（其中物业2018年无欠费，物业费0.8元每月每平米。（2018年12月4日查询），拍卖成交以后由拍卖公司带收代付或提交物业公司出具完结证明）。

（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。

（3）买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适格造成的所有权无法转移等风险。

（4）拍卖房屋内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内。

（5）该房屋内部结构可能发生了改变，拍卖成交后，买受人自行解决房屋结构的恢复并承担由此产生的相关费用。拍卖人仅以现状拍卖。