拍品详情

1、房屋权属状况：

上海市闵行区莘松路225弄16号902室（权证号：闵2002061259；建筑面积：134.58平方米），新工房1，权证核准日期：2002年12月。

2、土地权属状况：

土地宗地号：闵行区莘庄镇1街坊8丘（16-902）；土地权属性质：国有；使用权取得方式：土地使用权转让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积为 41571.00平方米。

3、四至情况：

东至莘东路，南至莘建路，西至莘建支路，北至莘松路。

4、特殊说明：

（1）买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人或企业所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。

（2）若有违法、违章建筑，可能发生的行政机关处罚（包括拆除义务等）由买受人承担，并承担由此而发生的一切费用。

（3）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。